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‘청라 시티타워’ 경제 효과 그대로 누리는 ‘청라 레이크 에비뉴 플러스’ 분양 눈길

사진: [‘청라 레이크 에비뉴 플러스 플러스’ 투시도(사진=지엘건설)]

‘청라 시티타워’가 11월 기공식 진행이 예정되면서 시티타워가 들어서는 청라국제도시 중심상업지역 부동산 시장에 활기가 돌고 있다.

‘청라 시티타워’는 2023년 준공을 목표로 하고 있으며 오피스 구역 없이 모든 층이 쇼핑몰, 아쿠아리움, 수직 테마파크 등 쇼핑∙엔터테인먼트 및 여가 시설로 구성된다. ‘청라 시티타워’는 453m의 초고층 타워로 완공되면 ‘도쿄 스카이트리(634m)’, ‘상하이 동명방주(468m)’를 잇는 아시아 대표 랜드마크 건축물이 될 전망이다. 시공은 포스코건설이 참여했다.

초고층 타워는 일반적으로 관광객 유치와 함께 타워 내 근로자 고용 창출 효과 등 천문학적인 경제효과를 가져다줘 지역 경제 활성화에 지대한 영향을 끼친다. 더불어 해당 지역에 유동인구가 늘어나고 주변 건물들이 유동인구 증가의 혜택을 받는 등 부동산 시세 상승에도 도움을 준다.

실제로 서울 잠실 일대는 ‘롯데월드타워’가 들어선 후 초고층 타워 후광 효과가 컸다. ‘롯데월드타워’가 개장한 2017년 4월 이후 잠실 일대 집합매장용 상가 투자수익률이 7.73%에서 9.88%로 1년 새 2.15%P 상승하고 오피스텔 월세 또한 10~15만 원 가량 상승한 것으로 조사됐다.

‘롯데월드타워’가 들어선 서울 잠실 일대의 사례를 볼 때, ‘청라 시티타워’가 들어서는 청라국제도시 부동산 시장에 활기가 도는 것은 자연스러운 현상이다. 더불어 해당 지역은 청라호수공원이 위치해 이미 많은 유동인구가 드나들기 때문에 ‘청라 시티타워’가 완공되면 청라호수공원과 함께 시너지 효과를 내며 지역 가치가 폭넓게 상승할 가능성이 높다.

이와 같은 상황에서 중심상업지역에 분양을 앞둔 상업시설 ‘청라 레이크 에비뉴 플러스’가 주목받고 있다. 인천 서구 청라동 96-9번지에 지하 1층~지상 2층, 50실 규모로 조성되는 상업시설로, 앞서 분양된 ‘청라 리베라움 더 레이크’, ‘청라 리베라움 더 레이크 플러스’가 이루는 총 877실 규모의 대단지 오피스텔을 고정수요로 두고 있는 것이 특징이다.

‘청라 레이크 에비뉴 플러스’는 ‘청라 시티타워’ 바로 앞에 위치했으며 청라 중심상업지역에 속해 향후 ‘청라 시티타워’가 완공되면 초고층 타워가 가져다주는 타워 후광 효과를 누릴 것으로 예상된다.

상업시설 흥행에 중요한 요소인 배후수요도 풍부하다는 평가다. 호수공원을 중심으로 ‘청라 푸르지오’, ‘청라한양수자인레이크블루’, ‘청라호수공원한신더휴’ 등 대단지 아파트 1만여 세대를 배후에 두고 있으며 ‘하나금융타운’, ‘로봇랜드’, ‘국제업무지구 개발 사업’ 등 굵직한 개발 호재가 존재하고 있어 이곳 근로자들을 바탕으로 하는 잠재수요도 지니고 있다.

또한, 2027년 개통 예정인 수도권 지하철 7호선 청라연장선 ‘시티타워역(가칭)’이 해당 사업지 앞에 들어서게 돼 접근성이 뛰어나다. 지하철 7호선 외 교통 시설로 간선급행버스체계(BRT)와 바이모달트램(GRT) 정류장이 가까이 있다. 수도권 제2순환고속도로와 경인고속도로, 서울외곽순환고속도로, 인천공항고속도로 등 도로를 이용한 차량 접근성도 높다.

‘청라 레이크 에비뉴 플러스’가 들어서는 중심상업지역은 위락상권에 속해 업종 제한이 없는 것도 특징이다. 업종에 구애받지 않고 다양한 가게들이 들어설 수 있기에 지역 특색을 지닌 새로운 상권이 생겨나는 것도 기대해봄 직하다.

한 분양 전문가는 “청라 레이크 에비뉴 플러스’는 ‘청라 시티타워’와 호수공원 중심상업지역을 아우르는 곳에 있어 입지상 강점이 뚜렷하다”면서, “최근 개발 호재 등으로 청라국제도시가 주목받는 만큼 가치 상승 또한 기대할 수 있다”고 전했다.

한편, ‘청라 레이크 에비뉴 플러스’는 인천 서구 청라동 157-11번지 홍보관이 위치해 있으며, 현재 사전예약신청을 받고 있다

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