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7~8월 부동산 거래량 20%↑…"금리 인하 영향"

지난 7월 기준금리 인하 이후 아파트를 중심으로 한 부동산 거래량이 크게 증가한 것으로 나타났다.

26일 리얼투데이가 한국감정원 부동산 거래현황을 분석한 자료에 따르면 기준금리가 인하된 이후 7~8월 부동산 거래량은 총 33만5957건으로 직전 2개월(5~6월)인 28만394건보다 약 19.82% 증가했다. 건물용도별 거래량은 아파트가 28.71%(16만4617건→21만1874건)로 가장 높은 증가율을 보였으며, 이어 ▲오피스텔 15.89%(2만4617건→2만8529건) ▲기타건물이 13.38%(5786건→6560건) 순으로 집계됐다.

지역별 증가율 상위 3곳은 경기 성남시 중원구(2718%, 239건→6739건)와 경기 과천시(815%, 80건→732건)와 부산 동구(751%, 319건→2714건)가 차지했다. 이들 지역은 주변에 산업단지나 업무지구가 있어 일자리가 풍부하고, 다양한 개발호재로 높은 미래가치가 기대된다는 공통점이 있다.

실제 성남시 중원구는 성남일반산단을 비롯해 판교 테크노밸리가 가깝다. 경기 과천시는 서울 강남 접근성이 뛰어나고 지식정보타운 개발, 수도권광역급행철도(GTX) C노선 개통(예정) 등의 호재가 예정돼 있고, 부산시 동구는 북항 재개발을 비롯해 미군55보급창부지 공원화 사업 등의 대형 호재들이 풍부한 지역이다.

올 하반기도 직주근접성이 뛰어나고 다양한 개발호재를 갖춘 지역들 위주로 분양시장이 개장한다. 대표 사업장으로는 '호반써밋 고덕신도시'(전용 84~112㎡ 658세대), '루원시티 대성베르힐 2차 더 센트로'(아파트 전용 84~170㎡ 1059세대·오피스텔 전용 24~36㎡ 120실), '포레나 전주 에코시티'(아파트 전용 84~172㎡ 614세대·오피스텔 전용 84㎡ 203실), '춘천 롯데캐슬 위너클래스'(전용 59~84㎡ 660세대) 등이 있다.

김광석 리얼하우스 대표는 "금리 인하로 금융상품의 매력이 떨어지면서 시중 자금이 부동산으로 더 몰리고 있는 추세"라면서 "앞으로도 저금리 기조는 지속될 전망이어서 직주근접성과 개발호재를 다 갖춘 아파트에 대한 수요가 꾸준할 것으로 예상된다"고 말했다.

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