빌라114

메인메뉴

공지사항

2Bay, 3Bay, 4Bay 어떤 차이점이 있을까?



 2Bay, 3Bay, 4Bay 어떤 차이점이 있을까?

 

아파트를 사기 위해 중개업소에 방문한 A씨는 2Bay니, 3Bay니, 4Bay니 하는 말을 들었습니다.

그런데 단독주택과 빌라에만 살았던 A씨로서는 도통 알아들을 수가 없었습니다.‘ 베이(Bay)’가 무슨 뜻이며,

2Bay, 3Bay, 4Bay의 장단점은 또 무엇인지 잘 몰라 화성에 온 느낌마저 받았죠.

 

 

                               

 

 

베이(Bay)는 ‘건물의 기둥과 기둥 사이의 공간’을 말하는 것으로,

이들 공간 중에서도 햇볕이 들어오는 공간을 말합니다.

 

 

예를 들어 방이 3개이고 거실이 1개인 30평형 아파트가 있다고 할 때,

거실과 방 1개(2개 공간)가 햇볕이 들어오는 방향에 위치해 있으면 2Bay,

거실과 방 2개(3개 공간)가 햇볕이 들어오는 방향에 위치해 있으면 3Bay,

거실과 방 3개(4개 공간) 모두가 햇볕이 들어오는 방향에 위치해 있으면 4Bay 라고 합니다.

 

 

같은 베이라도 지어지는 아파트의 구조가 조금씩 다르다는 것을 감안하고, 각 베이의 장단점을 살펴보겠습니다.

 

 

                           

 

2Bay 도면 _<부동산 상식사전>

 

 

거실과 방 1개가 햇볕이 드는 방향에 위치해 있으며,

하나의 엘리베이터를 사이에 두고 두 세대가 서로 마주보고 있는 계단식 아파트에서 주로 볼 수 있는 구조입니다.  

 


•장점: 집 안으로 들어가기 위해 현관에 들어섰을 때 햇볕이 드는 거실을 바로 볼 수 있어 집이 환하고 넓어 보입니다.

또한 햇볕이 드는 거실과 주방 간의 거리가 길어 실내에서도 집 안이 좁다는 생각이 들지 않습니다.

그리고 햇볕이 드는 방향에 위치해 있는 1개의 방 크기가 커서 방 하나에 침대 이외에 화장대나 문갑, TV 또는 협탁 등

여러 가구를 들여놓고 사는 사람들에게 알맞은 구조라고 할 수 있습니다. 

 

•단점: 방 1개만 햇볕이 드는 방향에 위치하고 있어 다른 방들이 어두울 수 있습니다.

또한 현관에서 거실이 바로 보여 사생활을 침해당할 수 있고, 거실과 주방 사이에 꺾어지는 면이 있어 공간 활용이 애매한 점이 있습니다.

 

 

 

 

3Bay 도면 _<부동산 상식사전>

 

 

햇볕이 잘 들고, 바깥 경치를 집 안 여러 곳에서 볼 수 있어 사람들에게 인기가 많은 구조입니다. 

 


•장점: 햇볕이 들어오는 방향에 방이 2개 위치해 있어 아이들 방으로 쓰거나 추가로 환한 방이 1개 더 필요한 사람들에게 좋습니다.

현관 입구가 방으로 가려져 있어 거실에서의 사생활을 보호받을 수 있으며,

거실과 주방이 일직선으로 위치해 있어 공간을 활용하기가 좋습니다.

 

•단점: 햇볕이 들어오는 방향에 방을 2개 배치하다 보니 거실과 방의 크기가 2Bay에 비해 작고,

주방의 구조가 좌우로 길어 조리대나 개수대 그리고 식탁 간의 거리가 조금 멉니다.

또한 방이 현관을 가리고 있어 출입구인 현관이 어둡습니다.

 

                          

 

 

 4Bay 도면 _<부동산 상식사전>

 

 

 방 3개와 거실이 모두 햇볕이 드는 방향에 위치해 있고, 공간활용도가 가장 뛰어난 구조입니다.

 


•장점: 겨울에 난방비를 절감할 수 있으며, 만약 판상형 아파트(한 동의 아파트가 한쪽 방향을 바라보게‘ 一’ 자로 배치된 아파트)라면 통풍이 잘되어 여름에도 시원합니다.

집 안의 거의 모든 위치에서 바깥 경치를 볼 수 있고, 3Bay처럼 거실과 주방 간의 공간이 막힘 없이 트여 있어 집 안이 넓어 보이며,

가구 배치가 쉬워 공간을 활용하기에도 좋습니다.

 

단점: 거실과 방이 한쪽 방향으로 몰려 있어 크기가 작으며,

아파트가 탑상형(몇 세대를 묶어 탑을 쌓듯‘ 口’ 자 모양으로 위로 뻗은 아파트.‘ 타워형’이라고도 함)이면 햇볕이 드는 쪽에만 창문이 있는 형태도 있어 통풍이 잘되지 않습니다.

따라서 겨울에는 난방비를 절약할 수 있을지 몰라도 여름에는 통풍이 안 되어 덥습니다. 또한 출입구인 현관이 방에 가려 어둡습니다.

 

0

추천하기

0

반대하기

첨부파일 다운로드

  • 페이스북 공유
  • 트위터 공유
  • Google+ 공유
  • 인쇄하기
 
스팸방지코드 :